Quanto costa costruire una casa da zero?
Secondo un recente sondaggio, il costo medio per costruire una casa è di euro 285.239. Può sembrare molto, ma in realtà è inferiore al prezzo medio di vendita delle case, che era di euro 408.800 nel settembre 2021.
Quindi, è più economico costruire una casa piuttosto che comprarne una? Non necessariamente.
Il costo totale della costruzione di una casa personalizzata può anche variare un po’ a seconda delle scelte che fai, dei materiali da costruzione che usi, dei costi di manodopera e persino della regione dell’Italia in cui ti trovi.
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Sebbene euro 285.239 sia la media, la maggior parte dei proprietari di case spende euro 120.537 – 452.335 per costruire le proprie case.
Tieni presente che devi anche acquistare e preparare il terreno su cui si trova la casa.
Costo medio per la costruzione
| Media Nazionale | euro 285.239 |
| Minimo | euro 155.000 |
| Massimo | euro 1.000.000 |
| Gamma media | euro 178.000 – 416.000 |
Costo medio per costruire in base al numero di camere da letto
| Conteggio camera da letto | Costo medio |
| 1 | 90.000 – 300.000 |
| 2 | 140.000 – 350.000 |
| 3 | 180.000 – 400.000 |
| 4 | 200.000 – 500.000 |
Una ripartizione del costo medio per costruire una casa
Diamo un’occhiata ai diversi passaggi che compongono il processo di costruzione della casa e analizziamo quanto costa in genere ogni passaggio. Tieni presente che questi costi possono fluttuare con la domanda e i costi del terreno a seconda della zona, materiali e manodopera.
Innanzitutto, prima di poter costruire una casa, hai bisogno di un terreno su cui costruirla. Non solo dovrai acquistare molto, ma dovrai averlo cancellato. Ciò può includere la rimozione degli alberi e il livellamento del terreno.
Il costo di acquisto di un lotto vuoto varierà a seconda di una varietà di fattori diversi, tra cui la dimensione del lotto e la sua posizione. Ma diciamo che la dimensione media del lotto è di circa 22.000 piedi quadrati e il costo medio di un lotto finito è poco meno di euro 90.000.
Elaborazione di piani e ottenimento di permessi
Una volta ottenuto il terreno, il tuo appaltatore generale e i subappaltatori inizieranno a prepararsi per costruire la casa. Questa fase include l’idea di avere un architetto che redige le planimetrie per la casa e l’acquisto di tutti i permessi necessari.
In media, questo costa circa euro 18.000, ma varierà a seconda di quanto semplice o complessa sarà la tua casa e quali tipi di permessi di costruzione e ispezioni preliminari potresti aver bisogno.
Preparare e costruire le fondamenta
Dopo che tutto il lavoro di preparazione è stato curato, è finalmente il momento di aprire la strada. Un equipaggio verrà e inizierà a scavare uno spazio per le fondamenta della tua casa.
Quindi, verseranno il calcestruzzo in base al tipo di fondazione che avrai: lastra, crawl space o seminterrato.
In genere, una fondazione in lastre di cemento è la più economica, seguita dallo spazio di scansione leggermente più costoso e dalla fondazione del seminterrato più costosa.
La base che scegli dipenderà dal tuo budget e dalle tue preferenze. Ogni tipo ha i suoi pro e contro, quindi assicurati di fare le tue ricerche.
Preparare e costruire le tue fondamenta ti costerà, in media, circa euro 35.000.
