IMU Prima Casa: si avvicina la prima scadenza fissata per il 16 giugno 2021. Ma chi deve pagare questa tassa? Chi può beneficiare dell’esenzione dell’IMU Prima Casa.

Bisogna fin da subito sottolineare il fatto che per delimitare in maniera chiara quelli che sono i casi di esonero dal versamento dell’IMU, è necessario considerare la tipologia di immobile posseduto e in cui si dimora.

IMU Prima Casa 2021: la casa al centro delle attenzioni del Governo

La casa torna al centro delle attenzioni del Governo nonostante il perdurare della pandemia.

Tremano tutti i proprietari di immobili, anche quelli che possiedono solo un’abitazione principale per viverci.

L’IMU è una tassa che consente allo Stato di batter cassa: si prevede di incassare dai 20 ai 25 miliardi all’anno.

Altri 20 miliardi di euro dovrebbero essere incassati regolarmente dall’IMU sulle seconde case.

Si tratta di un gettito che nella porterà risorse finanziarie nelle casse statali e consentirà di ripianare in parte i disastrosi bilanci pubblici.

IMU Prima Casa 2021: quando è possibile beneficiare dell’esenzione?

In quali casi è possibile beneficiare dell’esenzione IMU Prima Casa 2021?

Dal 2013 non si paga l’IMU sull’abitazione principale, ossia l’unità immobiliare in cui il soggetto passivo ha fissato la residenza anagrafica e vi dimora abitualmente.

È la Legge n. 160/2019 (Legge di Bilancio 2020), all’articolo 1, comma 741, a stabilire la definizione di abitazione principale.

Si tratta dell’immobile, iscritto o ascrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare,

“nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente”.

Per beneficiare dell’esenzione IMU Prima Casa è necessario che l’immobile posseduto sia quello in cui il contribuente e il suo nucleo familiare hanno stabilito la propria residenza anagrafica e vi dimorano abitualmente.

IMU Prima Casa 2021: nessuna esenzione per gli immobili di lusso

Per capire quando il contribuente e proprietario dell’immobile beneficia dell’esenzione, è necessario verificare la categoria catastale dell’immobile.

L’IMU si paga anche sulla prima casa se rientra nelle seguenti categorie:

  • A/1: abitazioni di tipo signorile;
  • A/8: abitazioni in ville;
  • A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici.

L’IMU è dovuta nella misura dello 0,5%, aliquota che il Comune può incrementare fino ad un massimo dello 0,6%.

Per agevolare i possessori di abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 è riconosciuto il diritto ad una detrazione di duecento euro dall’importo dovuto.

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